Gedanken zur Erfordernis eines professionellen Immobilienmanagements, zu den Besonderheiten der WEG-Hausverwaltung und Entscheidungshilfen für Ihre Festlegung zur Vergabe einer Verwaltungs-/Management-Aufgabe.

In allen Immobilienobjekten fallen permanent wichtige Aufgaben an, die für eine optimale Nutzung des Gebäudes unverzichtbar sind. Unterschiedliche Interessensgruppen, seien es die Nutzer, wie z. B. die Mieter oder Selbstnutzer, die Investoren als Vermieter, aber gerade auch die Dienstleistungspartner erfordern regelmäßig ein hohes Maß an Koordination und (Kosten-)kontrolle.

Ein Gebäude kostet nicht nur bei seiner Errichtung oder seiner Anschaffung. Im laufe seines Lebens verschlingt es ein Vielfaches seiner ursprünglichen Erstinvestition. Monat für Monat fallen hohe Kosten für Maßnahmen an, die dem Werterhalt des Gebäudes, der Anlagen und Systeme dienen. Der wirtschaftliche Aspekt rückt dabei oft in den Hintergrund – es muss ja ohnehin gemacht werden. Dabei stecken gerade in diesem Bereich hohe Einsparpotenziale.

Durch professionelles Gebäudemanagement kann eine erhebliche Senkung der Bewirtschaftungskosten bei gleichzeitigem Erhalt oder in manchen Fällen sogar Steigerung des Gebäude- Anlagenwertes erreicht werden.

Die Koordination und Organisation von Wohnungseigentümergemeinschaft stellt über die vorgenannten Leistungsspektren des Immobiliendienstleisters zudem noch einen weiteren hohen Anspruch an den Verwalter, nämlich den des Kommunikators, des Moderators und des Netzwerkers für die Partner, wie z.B. Servicedienstleister, Handwerker, Architekten und Fachingenieure, aber auch Anwälte und Gutachter, etc.

Als geschäftsführender Gesellschafter und Gründer des Unternehmens verbürge ich mich mit meinem Namen für die Qualität meines Dienstleistungsangebotes das insbesondere diesen Gedanken vollumfänglich Rechnung trägt. Diesem Anspruch werden selbstredend auch meine MitarbeiterInnen gerecht, so dass Sie jederzeit guten Gewissens die Entscheidung treffen können, Ihre Immobilie in unsere Hände zu geben.

Über 50 Wohnungseigentümergemeinschaften mit mehr als 1.000 Wohnungseigentümern vertrauen uns bereits über Jahre hinweg Ihre immobilen Vermögenswerte an. Fragen Sie uns bitte nach den Ansprechpartnern unserer Referenzobjekte.

Thomas Schmitt
Geschäftsführer